По оценкам аналитиков GAZDA, до конца 2026 года базовый ремонт в квартире в новостройке может стоить около 9-14 тыс. грн/кв.м, ремонт среднего уровня – 15-19 тыс. грн/кв.м, а более сложный и более дорогой – от 22 до 30 тыс. грн/кв.м. Эти ориентиры не учитывают мебель и бытовую технику.
Таким образом, для условной квартиры площадью 50 кв. м только ремонт может обойтись:
- в 450–700 тыс. грн при базовом ремонте;
- в 750-950 тыс. грн при среднем уровне;
- в 1,1–1,5 млн грн при более дорогой отделке.
Поэтому две квартиры с одинаковой площадью и близкой ценой квадратного метра могут существенно отличаться по окончательному бюджету заселения.
По словам, экспертов, цену квадратного метра следует рассматривать только как начальную цифру. К ней нужно добавить затраты на приведение квартиры в состояние, пригодное для жизни, а также оценить будущие эксплуатационные риски. Дешевый на старте объект может оказаться дороже, если он требует значительного ремонта, дополнительного утепления или индивидуальных решений для резервного питания.
Квартиры с готовой отделкой могут сократить время до заселения и сделать общий бюджет более предсказуемым. Однако покупателю важно проверить, что именно входит в заявленную комплектацию: отделка стен и полов, межкомнатная дверь, сантехника, освещение, электрофурнитура, кухонная зона или бытовая техника.
Ранее сообщалось, что перед зимой покупателям жилья в новостройках стоит проверить функциональность всего дома.